Le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) a publié un rapport sur l’immobilier en France. Dans ce rapport, le HCSF met en avant les risques d’endettement des ménages français. En effet, il indique qu’une « hausse excessive des prix de l’immobilier pourrait générer de l’instabilité financière ». Il précise qu’une « hausse de l’endettement des ménages liée à la hausse des prix immobiliers peut saturer la capacité de remboursement des ménages ».
Enfin il alerte sur le fait qu’un « secteur de l’immobilier en tension associé à une forte dette des ménages peut ainsi amplifier les chocs économiques ».
Dans un contexte de taux directeurs très bas avec des taux d’intérêt négatifs, les taux d’intérêt pour souscrire un crédit immobilier sont actuellement très bas. Cela incite les ménages à s’endetter de plus en plus. En effet les sommes empruntées dans le cadre de crédits immobiliers battent des records puisque les encours de crédit à l’habitat avoisinent les 1 200 milliards d’euros.
Quels sont les risques sur l’économie française ?
Pour résumer son rapport, le HCSF indique porter une attention particulière sur les éléments suivants :
- L’ endettement croissant des ménages porté par les taux d’intérêt extrêmement bas des crédits immobiliers.
- L’évolution de la solvabilité des ménages emprunteurs étant-donnée la hausse du taux d’endettement de ces derniers.
- La profitabilité dégradée des crédits immobiliers qui pèsent sur la rentabilité globale des banques et fragilise le secteur.
- Le risque d’une nouvelle vague de renégociation si la poursuite de la baisse des taux d’emprunts devait se confirmer.
Le rapport se termine en précisant que pendant les mois à venir, le HCSF étudiera les modalités d’actions pertinentes et proportionnées pour contenir ces risques.
Qu’est-ce que le HCSF
Si vous ne le savez pas, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) est un organisme français chargé de surveiller l’ensemble du système financier français dans le but de préserver sa stabilité et d’assurer la croissance économique de la France.
Le HCSF compte 8 membres parmi lesquels font partie les personnalités suivantes :
- Le ministre l’Economie et des Finances.
- Le gouverneur de la Banque de France.
- Le vice-président de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR).
- Le président de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).
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