Sommaire
- Les documents obligatoires à fournir pour un prêt immobilier
- Les documents relatifs à l’identité et la situation du ou des emprunteurs
- Les documents relatifs à la situation financière du ou des emprunteurs
- Les documents relatifs à l’apport personnel
- Les documents relatifs au bien immobilier que vous souhaitez acquérir
Vous souhaitez acheter un bien immobilier et voulez savoir quels documents il faut fournir à votre banque pour constituer le dossier de prêt immobilier ? Nous allons vous éclairer sur la question.
Les documents obligatoires à fournir pour un prêt immobilier
Dans le cadre d’un dossier de prêt immobilier, les banques vous demanderont généralement les documents suivants.
Les documents relatifs à l’identité et la situation du ou des emprunteurs
- Un justificatif d’identité du ou des emprunteurs. Ce justificatif d’identité peut être une carte nationale d’identité ou votre passeport.
- Un justificatif de situation familiale si vous empruntez en couple. Vous pourrez fournir votre acte de mariage ou PACS ou votre livret de famille.
- Un justificatif de domicile de moins de 3 mois. Par exemple une quittance de loyer, une facture d’électricité, de gaz ou d’eau…
Les documents relatifs à la situation financière du ou des emprunteurs
- Le contrat de travail de chaque emprunteur salarié.
- Les 3 derniers bulletins de salaire en votre possession si vous êtes salarié (pour chacun des emprunteurs si vous êtes plusieurs à emprunter).
- Les relevés de compte en banque des 3 derniers mois afin de prouver que vous gérez bien votre budget.
- Les 2 derniers avis d’imposition.
- Les justificatifs relatifs aux autres crédits en cours que vous détenez (contrats de crédit avec tableaux d’amortissement).
Les documents relatifs à l’apport personnel
- Les documents qui permettent de justifier de votre apport personnel. Par exemple une donation, un prêt familial, le déblocage de votre épargne salariale (intéressement et/ou participation), le déblocage de votre Plan Epargne Logement (PEL)…
Les documents relatifs au bien immobilier que vous souhaitez acquérir
- Le compromis ou la promesse de vente signés.
- Les différents diagnostics immobilier réalisés s’il s’agit un bien existant.
- Le contrat de construction s’il s’agit d’une maison neuve ou le permis de construire.
