Vous souhaitez emprunter de l’argent pour un achat immobilier ? Vous voulez savoir s’il est possible d’emprunter sur plus de 25 ans ? Si c’est le cas vous êtes au bon endroit.
Peut-on emprunter de l’argent sur plus de 25 ans ?
Ne faisons pas durer le suspens trop longtemps, s’il y a encore quelques années il était possible de dépasser la durée de remboursement de 25 ans et d’aller jusqu’à 30 ans, aujourd’hui les choses sont différentes. En effet depuis fin 2019, le Haut Comité de Stabilité Financière (HCSF) recommande aux banques françaises « une durée de crédit qui n’excède pas 25 ans ». En 2022 la loi est venue est venue entériner cette limite de 25 ans pour l’immobilier ancien.
Si le taux d’endettement maximum est passé de 33% à 35%, la durée maximale pour emprunter s’est vue fixer un plafond. Il n’est donc aujourd’hui plus possible d’emprunter sur plus de 25 ans dans l’ancien.
Pour un achat neuf il est tout de même possible d’emprunter jusqu’à 27 ans lorsque le bien n’est pas disponible tout de suite. La loi précise que la durée d’amortissement ne peut pas excéder 25 ans.
Pourquoi la durée maximale d’emprunt est de 25 ans ?
Cette limite de durée à 25 ans a été décidé pour éviter un endettement trop important de la part des ménages français.
Ce qu’il faut savoir en empruntant sur 25 ans
Sachez également que plus la durée de remboursement est longue et plus votre emprunt vous coûtera cher. Ainsi si vous empruntez de l’argent sur 25 ans, vous payerez plus d’intérêts que sur 20 ans. Le taux d’intérêt lui aussi sera plus élevé.
Si le sujet vous intéresse, n’hésitez pas à consulter nos fiches pratiques sur le sujet :
